DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">Edificio para Oficinas en Venta en el Corazón de Toluca</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span> Calle Rafael M. Hidalgo, Col. Cuauhtémoc, a metros de la Avenida Juárez.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Precio:</span> $17,000,000 MXN (más IVA en construcción)</p><p><span style="font-weight: bold;">Superficie de Terreno:</span> 272 m²</p><p><span style="font-weight: bold;">Superficie de Construcción: </span>968 m²</p><p><br></p><p>Descubre esta oportunidad única de inversión en una de las zonas más estratégicas y comerciales de Toluca. Este edificio de oficinas ofrece una excelente ubicación con fácil acceso a la Avenida Juárez, una de las principales arterias de la ciudad, que conecta rápidamente con avenidas clave y zonas comerciales.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Características del Inmueble</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Diseño funcional:</span> 3 niveles más un sótano con estacionamiento para hasta 16 autos, ideal para oficinas corporativas o empresas que requieren amplitud y comodidad.</p><p><span style="font-weight: bold;">Espacios personalizables: </span>Cada nivel cuenta con áreas libres que se pueden adaptar a diferentes necesidades y un baño en cada piso para mayor comodidad.</p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica: </span>A solo pasos de la Avenida Juárez, con acceso rápido a servicios, bancos, restaurantes, zonas comerciales y el centro de Toluca.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Ventajas de la Ubicación</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Conectividad excepcional:</span> La ubicación ofrece fácil acceso a vías principales como Paseo Colón, Avenida Hidalgo y López Mateos.</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Zona comercial y corporativa:</span><span style="font-size: 14px;"> Rodeado de negocios, oficinas y servicios esenciales, lo que garantiza un flujo constante de personas y un entorno empresarial activo.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Cercanía al transporte público:</span><span style="font-size: 14px;"> Ideal para empleados y clientes, ya que cuenta con acceso a diversas rutas de transporte público.</span></p><p><br></p><p>Este edificio no solo destaca por su ubicación privilegiada y diseño funcional, sino que también representa una inversión segura y rentable en una zona de alta demanda corporativa en Toluca. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir un inmueble de gran potencial para tu empresa o inversión!</p><p><br></p><p>Para más información o para agendar una visita, contáctanos ahora.</p><p><br></p><p>EC124400031</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">*EL PRECIO DE VENTA PUBLICADO ES MÁS EL I.V.A. EN LA CONSTRUCCIÓN.</span></p><p><br></p><p>TODA LA INFORMACION PROPORCIONADA Y DISPONIBILIDAD ESTA SUJETA A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.</p><p><br></p><p>CONFORME AL APARTADO 5 DE LA NOM. 247, SE INFORMA QUE TODAS LAS MEDIDAS ENUNCIADAS SON MERAMENTE ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SERAN LAS QUE SE EXPRESEN EN EL RESPECTIVO TITULO DE PROPIEDAD DE CADA INMUEBLE. LOS PRECIOS ENUNCIADOS SON MERAMENTE ORIENTATIVOS Y NO CONTRACTUALES. </p><p><br></p><p>EN ESTE PRECIO PUBLICADO DE VENTA NO ESTAN CONSIDERADOS COSTOS Y GASTOS ADICIONALES DE COMPRA COMO SON: COSTO DE ESCRITURACION, IMPUESTOS, DERECHOS, CERTIFICACIONES, HONORARIOS NOTARIALES, AVALUOS, IMPUESTO POR TRASLADO DE DOMINIO E INSCRIPCIONES EN REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD. </p><p><br></p><p>EN CASO DE ADQUIRIR EL INMUEBLE CON ALGUNA INSTITUCIÓN QUE OTORGUE CREDITOS, ADICIONAL, SE DEBERAN DE TOMAR EN CUENTA COSTOS POR APERTURA DE CREDITO, SEGUROS Y AVALUOS.</p><p><br></p><p>TODAS LAS FOTOS, IMAGENES Y VIDEOS SON MERAMENTE ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. EL MOBILIARIO, ARTE Y TODOS LOS OBJETOS DE DECORACION NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.</p>
